Pavimentazioni drenanti: soluzione efficace per contrastare il cambiamento climatico nelle aree urbane 19/07/2024
AI e ambiente costruito: l’intelligenza artificiale può aiutarci a decarbonizzare il settore edile? 26/06/2024
La costruzione di un impianto parafulmine: struttura, progettazione e obblighi legati alla normativa 02/07/2024
Come definire il prezzo corretto di vendita della propria abitazione? Per stabilirlo occorre valutare la zona, il valore di vendita e analizzare immobili similari. Quando si cerca di vendere la propria abitazione si spera sempre di ottenere il massimo, ma il mercato è vario ed è necessario verificare e analizzare il mercato per confrontarsi con immobili con caratteristiche simili. Prima di tutto bisogna sapere quante siano le case in vendita nella propria zona. Cosa caratterizza meglio un immobile rispetto ad un altro. Come siano i prezzi dei competitor? Come vendere il proprio immobile al meglio Ecco le 5 regole da seguire Analisi del mercato di zona Capire come è caratterizzato il mercato di riferimento è alla base per eseguire una prima analisi sull’appetibilità dell’immobile rispetto a quello che i potenziali acquirenti vorrebbero trovare nella zona. Individuazione dei competitor È importante individuare i principali gli immobili che possono allo stesso modo interessare un potenziale acquirente. Meglio ricercare, a breve raggio, un massimo di 6 immobili in vendita che abbiano metrature simile al nostro e che siano ubicati ad un piano simile e con lo stesso stato di manutenzione. Si passa poi a definire il prezzo medio a cui si pubblicizzano ed iniziare ad immaginare una possibile richiesta di mercato. Non bisogna scordare che il prezzo pubblicizzato non è il reale valore a cui sarà venduto l’immobile: è prassi comune abbassare poi anche del 25% il prezzo inizialmente richiesto. Controllo dei valori di vendita OMI L’Agenzia delle Entrate pubblica i valori minimi, medi e massimi di vendita suddivisi per zone di tutta Italia, semestralmente aggiornati. E’ sempre meglio, comunque, confrontarsi con un professionista. Confronto con immobili similari Altro parametro importante da verificare è il prezzo al quale sono stati venduti immobili simili entro i 6 mesi precedenti. Sarà soprattutto l’agente immobiliare di zona, che può, in fase di valutazione, intervenire con la propria esperienza stabilire un ancor più corretto prezzo di vendita. Confronto con i dati raccolti Una volta raccolti tutti i dati, sarà così possibile ipotizzare il “giusto” prezzo pubblicitario e individuare quello più probabile di vendita. Fonte Agentpricing.com Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
16/07/2024 Comproprietà immobiliare, cos’è e quando si verifica A cura di: Pierpaolo Molinengo La comproprietà immobiliare si verifica quando due soggetti diversi sono proprietari dello stesso immobile. In alcuni ...
10/07/2024 Compravendite case, -7,2% per il primo trimestre 2024 A cura di: Federica Arcadio Secondo l'analisi di l’analisi di Abitare Co. frena il comparto delle compravendite case, che inizia il 2024 ...
09/07/2024 Acquistare una casa senza agenzia immobiliare, a cosa stare attenti A cura di: Pierpaolo Molinengo È possibile acquistare un appartamento o una casa anche senza l’intermediazione di un’agenzia immobiliare. Ma bisogna ...
21/06/2024 Sempre più interesse per gli "healthy buildings": + 100% in 5 anni A cura di: La Redazione Il "wellness real estate", alla base degli “healthy buildings”, incorpora tecnologie innovative per migliorare la salute ...
20/06/2024 I costi di efficientare il patrimonio edilizio italiano e l'impatto della Direttiva Case Green A cura di: Raffaella Capritti Quali sono i costi associati all'adeguamento dell'Italia alla direttiva Casa Green? Circa 180 miliardi di euro ...
13/06/2024 Parete in cartongesso, serve l'autorizzazione? Cosa sapere su CILA e accatastamento A cura di: La Redazione Le pareti in cartongesso sono utili per dividere le stanze di un'abitazione. Quali autorizzazioni servono per ...
11/06/2024 Case green, le indicazioni di Bankitalia A cura di: Pietro Mezzi Banca d’Italia propone 5 indicazioni operative in previsione della direttiva case Green. A partire dalla selezione ...
05/06/2024 Crescono i furti nei cantieri con pesanti ripercussioni sulla produttività Un recente studio condotto da BauWatch ha messo in luce un preoccupante aumento della criminalità nei cantieri ...
03/06/2024 L'innovazione delle strutture in laterizio e ceramica in edilizia Il laterizio oggi si presenta in diverse forme e tipologie adatte a specifiche applicazioni. Tante le ...
28/05/2024 Direttiva Case Green, quanto bisognerà investire in Italia A cura di: Federica Arcadio Secondo le stime di Deloitte, per attuare la direttiva Case Green in Italia bisognerà stanziare risorse ...