Complesso residenziale Le Corti Miranesi

Isolamento termico ed eleganza nella riqualificazione di Mirano

Adiacente al centro storico di Mirano, a pochi chilometri da Venezia, il progetto del complesso residenziale “Le Corti Miranesi” si inserisce in un contesto di riqualificazione di un’area che ormai versava in stato di degrado socio-urbanistico. La parziale demolizione di un vecchio mobilificio, abbandonato da tempo, ha dato inizio ad un intervento di recupero dell’area, con la costruzione di un complesso caratterizzato da standard elevati di architettura e tecnologia.

Il progetto residenziale è costituito da 3 blocchi che ospiteranno 54 unità immobiliari di diverso taglio. In un contesto di verde comune e giardini di pertinenza degli appartamenti al piano terra, gli edifici saranno di 4 piani con ampi balconi, mentre gli ultimi piani saranno adibiti a mansarde vetrate con solarium e coperture curve. Il complesso disporrà di un’area fitness all’interno del cortile interno ad uso esclusivamente dei residenti. E’ previsto un piano interrato per l’ampio parcheggio e i garage.

Tutti gli appartamenti predisporranno del riscaldamento a pavimento, di un impianto di climatizzazione canalizzato, coadiuvati da un impianto di VMC, ventilazione meccanica controllata. Il complesso residenziale è stato dotato anche di un impianto di teleriscaldamento e di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica delle parti comuni.

Design ed efficienza energetica: cosa si nasconde sotto la facciata

Uno degli obiettivi della progettazione e della realizzazione del complesso residenziale “Le Corti Miranesi” è quello dell’ottenimento della classe energetica A. Oltre al tma impiantistico, per perseguire tale fine è stato deciso di provvedere all’isolamento dell’involucro con il sistema di facciata ventilata ISOTEC PARETE di Brianza Plastica.

Questo sistema di isolamento termico strutturale, ad elevate prestazioni, è stato scelto in seguito ad un’attenta analisi atta a valutare il migliore prodotto per creare un termo-isolamento continuo, un’efficace ventilazione e un’adeguata struttura di supporto per rivestire le facciate con il grès porcellanato in una volta solamente.

Il pannello, realizzato in poliuretano espanso rigido autoestinguente e rivestito da un involucro impermeabile in lamina di alluminio goffrato, assicura una coibentazione continuativa dell’involucro edilizio, eliminando ponti termici e riducendo le oscillazioni termiche. Inoltre il correntino metallico asolato solidale al pannello da un lato offre un’ottima soluzione di fissaggio per rivestimenti esterni, universale con tutte le tipologie di finitura; dall’altro crea una camera di ventilazione tra isolante e rivestimento, apportando comfort climatico in tutte le stagioni dell’anno.

Mentre nella stagione estiva, il rivestimento esterno diminuisce l’irraggiamento solare diretto sul materiale isolante e la ventilazione favorisce l’asportazione del caldo verso l’esterno, durante la stagione più fredda, si ha uno smaltimento maggiore dell’umidità dentro la camera d’aria.

Facilità di posa e cura di dettagli per una facciata elegante

Per realizzare l’intero complesso residenziale in oggetto sono stati utilizzati i pannelli Isotec Parete di 100 mm di spessore. In seguito al fissaggio meccanico del prodotto di Brianza Plastica al supporto murario, si è avanzato con la posa del rivestimento in lastre di gres porcellanato da 120×60 cm, opportunamente fresate, ancorandole direttamente al correntino mediante dei ganci a scomparsa.
Questo tipo di rivestimento ha donato eleganza e finezza al complesso, beneficiando di un’estetica continua, senza ancoraggi a vista sulle facciate, caratterizzata da tonalità chiare e naturali che si contrappongono al colore scuro della finitura scelta per gli ultimi piani a mansarda.

Per merito della sua leggerezza e della semplicità di taglio, il sistema Isotec Parete si è dimostrato funzionale e versatile durante le fasi di cantiere: per la realizzazione degli 850 metri quadri di facciata ventilata su ognuno dei tre edifici del complesso residenziale, sono stati impiegati solamente 25 giorni lavorativi.

Consiglia questo progetto ai tuoi amici

Commenta questo progetto