AI e ambiente costruito: l’intelligenza artificiale può aiutarci a decarbonizzare il settore edile? 26/06/2024
Pubblicato dall’Agenzia delle Entrate il Rapporto annuale sul mercato immobiliare che mostra un trend positivo nel 2017, soprattutto a Milano, Palermo, Firenze e Napoli. Segno – solo a Bologna Nel 2017 le compraventite nel settore residenziale hanno segnato, con 542.480 transazioni, un +4,9% rispetto all’anno precedente, secondo quanto emerge dal Rapporto immobiliare annuale per il residenziale, realizzato dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, in collaborazione con l’Abi, l’Associazione Bancaria Italiana. Si tratta del quarto anno consecutivo in cui il settore registra un trend positivo, anche se non ai livelli record del 2016, anno che ha vissuto una crescita del +18,6%. Le migliori performance sono state nel Nord Ovest, che raccoglie più di un terzo del mercato nazionale, con una crescita del 5,3% e quelle del Sud, che segna un +5,8%. Il centro è la zona caratterizzata da numeri più contenuti, registra un +3,5%, con un andamento negativo in Umbria e Marche, ma ricordiamo che in entrambe le regioni vi sono stati terremoti. In tutta Italia i risultati sono più positivi nei capoluoghi e comunque nelle città medio-grandi rispetto ai centri più piccoli. Lo scorso anno l’Osservatorio parla di 89,6 miliardi di euro spesi per gli acquisti di case in Italia, 3,5 miliardi in più rispetto al 2016. A livello nazionale la superficie media di un’abitazione è stata di 105,8 m². Per quanto riguarda le città i dati più positivi sono quelli di Milano (8,1%), Palermo (+7,9%), Firenze (+7,8%), Napoli (+7,4%) e Torino (+4,9%). Bologna è la sola, tra le grandi città, a registrare un andamento negativo, -3,3%. Cresce del 7,8% il numero di case (259.095) acquistate con mutuo, cui si fa maggiormente ricorso nell’area del nord e centro, e meno al sud. I tassi sono più o meno stabili (2,38%) e la durata media del mutuo è di circa 23 anni. Dati positivi anche per il mercato delle pertinenze (+12,4%) e quello di box e posti auto (+3,8%). Crescono leggermente, dell’1,3%, gli acquisti delle abitazioni in nuda proprietà. Le locazioni Lo scorso anno vi sono stati 1,7 milioni di nuovi contratti di locazione per un totale di oltre 2 milioni di immobili, la dimensione media è di circa 86 metri quadrati, con un canone annuo medio per unità di superficie pari a 65,4 €/m². Un dato interessante che emerge è che nel complesso le abitazioni affittate nel 2017 hanno rappresentato circa il 6% dello stock potenzialmente disponibile. L’indice di affordability Tale indicatore, elaborato dall’Ufficio Studi Abi, analizza i vari fattori che possono influire sulla possibilità di acquisto e il ricorso a un mutuo. Tra questi il reddito disponibile, i prezzi delle case, l’andamento dei tassi di interesse sui mutui. Nel 2017 per il quinto anno l’indice di affordability è migliorato e dunque è aumentata la possibilità di acquisto da parte delle famiglie. Probabilmente tale miglioramento è da attribuire alla diminuzione dei prezzi delle case rispetto al reddito disponibile dalle famiglie per coprire il costo del mutuo, quota che nel 2017 ha raggiunto il 75%, superando di 2 punti il dato del 2016. Migliorano le condizioni di accesso al mutuo anche per le giovani coppie, in tutta Italia. Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
04/09/2024 ARCHIBIOFOAM: un nuovo bio-materiale sostenibile ARCHIBIOFOAM nasce con l'obiettivo di sviluppare un bio-materiale per l'edilizia, in grado di sostituire cemento, acciaio ...
01/08/2024 Da caserma a student housing con 500 posti letto Nuovi alloggi studenti a Monza: firmato l'accordo per la riqualificazione della ex caserma IV novembre. 500 ...
26/07/2024 L'ambiente sotto scacco delle ecomafie, malavita viaggia a ritmo 4 eco-reati ogni ora A cura di: Tommaso Tetro Impennata delle ecomafie nel 2023, con un aumento dei reati ambientali. Il ciclo illegale del cemento ...
25/07/2024 Sicurezza sismica del ponte sullo stretto: le preoccupazioni del WWF e le lacune progettuali Il WWF Italia denuncia la scarsa sicurezza sismica del Ponte sullo Stretto e le carenze progettuali ...
22/07/2024 Dalla BEI un finanziamento di 2 miliardi di euro per la ricostruzione delle aree colpite dal terremoto nell'Italia centrale La BEI ha approvato un pacchetto di finanziamenti da 2 miliardi di euro per sostenere la ...
16/07/2024 Comproprietà immobiliare, cos’è e quando si verifica A cura di: Pierpaolo Molinengo La comproprietà immobiliare si verifica quando due soggetti diversi sono proprietari dello stesso immobile. In alcuni ...
10/07/2024 Compravendite case, -7,2% per il primo trimestre 2024 A cura di: Federica Arcadio Secondo l'analisi di l’analisi di Abitare Co. frena il comparto delle compravendite case, che inizia il 2024 ...
09/07/2024 Acquistare una casa senza agenzia immobiliare, a cosa stare attenti A cura di: Pierpaolo Molinengo È possibile acquistare un appartamento o una casa anche senza l’intermediazione di un’agenzia immobiliare. Ma bisogna ...
21/06/2024 Sempre più interesse per gli "healthy buildings": + 100% in 5 anni A cura di: La Redazione Il "wellness real estate", alla base degli “healthy buildings”, incorpora tecnologie innovative per migliorare la salute ...
20/06/2024 I costi di efficientare il patrimonio edilizio italiano e l'impatto della Direttiva Case Green A cura di: Raffaella Capritti Quali sono i costi associati all'adeguamento dell'Italia alla direttiva Casa Green? Circa 180 miliardi di euro ...