Decumano Carbon Free: l’anello virtuoso che potrebbe essere applicato a tutti i borghi europei 22/10/2024
Weerts Logistics Parks, società belga di sviluppo immobiliare nel settore della logistica, fa il suo esordio sul mercato italiano con interventi a Fidenza, Venezia e Modugno per un totale di 600 mila metri quadrati. A collaborare con Wlp ci sarà Sfre, società di project & construction management, specializzata in immobili di logistica e light-industrial A cura di: Pietro Mezzi Indice degli argomenti Toggle La logistica di FidenzaIl parco logistico di VeneziaL’intervento logistico di ModugnoI riflessi delle tre operazioni Fidenza, Venezia, Modugno. Sono queste le tre località sulle quali si è concentrata l’attenzione di Weerts Logistics Parks, società belga di sviluppo immobiliare nel settore della logistica, al suo esordio sul mercato italiano con tre parchi logistici. La logistica in Italia e nel mondo, sotto la spinta dell’automazione e della robotica, sta vivendo una fase di profondo cambiamento: sono sempre più numerose infatti le iniziative nel nostro Paese, con tutti i riflessi e le criticità che tali attività hanno sull’economia e sui territori coinvolti. La società belga, che ha realizzato e sta per sviluppare oltre un milione di metri quadrati in Olanda, Francia, Germania, Regno Unito, Ungheria, Italia, oltre al Belgio, ha annunciato il suo ingresso sul mercato nazionale con iniziative che la vedranno collaborare sul fronte tecnico con Sfre (Services for real estate), società di project & construction management, specializzata in immobili di logistica e light-industrial, a sua volta affiancata da altre tre società con specifiche expertise come Sfe (Services for engineering), Sfcm (Services for construction management) e Sfs (Services for sustainability). La logistica di Fidenza Fidenza Logistics Park, la cui costruzione è in corso, è un intervento di circa 50mila metri quadrati di superficie; si colloca in una posizione strategica, non distante dagli interporti di Parma e Bologna. Sarà una struttura progettata per alte capacità di stoccaggio – fino a 12 metri di altezza – con caratteristiche impiantistiche di gamma alta. Saranno spazi moderni, studiati con l’obiettivo di ottenere le massime attestazioni del settore, come la certificazione Leed Platinum, grazie a scelte progettuali e accorgimenti che verranno adottati in tutte le fasi del ciclo di vita dell’immobile. A Fidenza verranno realizzati circa 50mila metri quadrati di superficie Diverse infatti sono le soluzioni adottate sul fronte della sostenibilità: colonnine di ricarica delle auto elettriche all’interno del lotto privato e nei parcheggi pubblici, illuminazione a Led con accensione intelligente nei locali interni, illuminazione esterna studiata ad hoc per evitare l’inquinamento luminoso, sistemi idrici per il recupero delle acque meteoriche ai fini dell’irrigazione delle aree verdi, utilizzo di materiali riciclati secondo il protocollo di sostenibilità. Il parco logistico di Fidenza è prossimo all’Interporto di Parma All’interno del lotto è infine prevista la posa di essenze arboree per ridurre le emissioni inquinanti dei mezzi pesanti. Il parco logistico di Venezia Il progetto del Venice Logistics Park consiste in un parco di circa 400mila metri quadrati, che verrà realizzato in tre distinte fasi. Venice Logistics Park si svilupperà su circa 400mila metri quadrati di superficie È stato progettato per ottenere la certificazione Leed Platinum. Il nuovo parco logistico green, infatti, dal progetto al cantiere, fino alla sua messa in esercizio, dal punto di vista ambientale verrà analizzato sull’intero ciclo di vita dell’insediamento. Il nuovo centro sarà collocato in una posizione strategica rispetto alle infrastrutture autostradali L’intervento è collocato a un solo chilometro dall’autostrada E70, a poco più di sei dall’autostrada A57, a sette dall’aeroporto di Venezia e a 20 da quello di Treviso. Con il progetto verranno migliorate le infrastrutture locali, attraverso il potenziamento del sistema della mobilità e della rete dei trasporti pubblici. L’intervento logistico di Modugno A Modugno, in provincia di Bari, dopo la demolizione di un’area industriale dismessa, è previsto il riutilizzo di circa 100mila metri quadrati di superficie per la realizzazione, in due fasi distinte, di altrettanti edifici a uso logistico, per una superficie lorda di circa 50mila metri quadrati, comprese le attività di supporto. Il parco logistico di Modugno si svilupperà su un’area di circa 100mila metri quadrati, per una superficie coperta di circa 50mila Anche per Modugno, come per Fidenza e Venezia, non sono previste lavorazioni all’interno del warehouse, ma solo attività connesse allo stoccaggio di materiali, con successivo smistamento manuale e automatico propedeutico per le spedizioni. Il sito si trova a cinque chilometri dal tracciato dell’A55. Il lotto comprenderà sia le aree esterne di servizio che la viabilità interna, i parcheggi e le aree a verde. I riflessi delle tre operazioni Secondo i promotori, le tre operazioni, oltre all’impatto sull’indotto nella fase realizzativa di cantiere, creeranno circa 250 posti di lavoro per ciascuno dei tre interventi, con personale destinato sia alle attività di movimentazione delle merci sia di professionisti e quadri dirigenti specializzati nell’utilizzo di tecnologie innovative. “Weerts Group è orgogliosa di presentare questi progetti in Italia – afferma Yves Weerts, executive chairman di Weerts Logistics Parks -. Il nostro obiettivo è creare strutture autosufficienti dal punto di vista energetico. Vogliamo ottenere le certificazioni ambientali Leed Platinum come previsto dai progetti”. Weerts Group Il Gruppo Weerts è una holding con sede a Liegi, in Belgio. Possiede un portafoglio diversificato nei settori della logistica, dell’immobiliare, degli sport motoristici e delle energie rinnovabili. Opera e investe in Belgio, Paesi Bassi, Lussemburgo, Francia, Germania, Italia, Regno Unito, Ungheria e Romania. WLP è uno sviluppatore di immobili logistici all’avanguardia per 3PL e utenti finali. Detiene più di un milione di metri quadrati in fase di sviluppo in Belgio, Paesi Bassi, Francia, Germania, Regno Unito, Ungheria e Italia. Weerts Logistics Parks agisce come asset e property manager degli edifici sviluppati. Al 31 dicembre dello scorso anni gli asset principali che producono reddito sono pari a 600mila metri quadrati; nel 2023 cresceranno di altri 200mila, per raggiungere poi il milione di metri quadrati di superficie. Scheda Tre Parchi logistici Località: Fidenza, Venezia, Modugno Committente: Weerts Logistics Parks Projcet & construction management: Services for real estate Fidenza Logistics Park Superficie area: 108.334 mq Superficie coperta: 50.175 mq Docks: 64 posti Venice Park (fase 1A) Superficie area: 28.175 mq Superficie coperta: 16.049 mq Docks: 20 posti Venice Park (fase 1B) Superficie area: 41.583 mq Superficie coperta: 14.977 mq Docks: 25 posti Venice Park (fase 2A) Superficie area: 28.891 mq Superficie coperta: 14.900 mq Docks: 18 posti Venice Park (fase 2B) Superficie area: 21.112 mq Superficie coperta: 9.643 mq Docks: 13 posti Venice Park (fase 3A) Superficie area: 61.744 mq Superficie coperta: 34.079 mq Docks: 49 posti Venice Park (fase 3B) Superficie area: 48.975 mq Superficie coperta: 25.627 mq Docks: 32 posti Modugno (fase 1A) Superficie area: 28.000 mq Superficie coperta: 28.000 mq Docks: 35 posti Modugno (fase 1B) Superficie area: 21.931 mq Superficie coperta: 21.931 mq Docks: 35 posti Consiglia questo progetto ai tuoi amici Commenta questo progetto
