AI e ambiente costruito: l’intelligenza artificiale può aiutarci a decarbonizzare il settore edile? 26/06/2024
La costruzione di un impianto parafulmine: struttura, progettazione e obblighi legati alla normativa 02/07/2024
L’Agenzia delle Entrate con la risposta n° 296 a un’istanza di interpello ha specificato che un condominio ha diritto alla detrazione prevista dal bonus facciate, anche se con facciata solo parzialmente visibile dalla stradaCon la risposta 296 del 1 settembre l’Agenzia delle Entrate ha risposto al quesito posto dall’amministratore di un condominio con forma a M, in cui stanno per essere realizzati interventi di rifacimento delle facciate. L’amministratore in particolare chiede conferma che anche per la parte della facciata non visibile dalla strada perché affacciata sul cortile interno, su cui si trova l’accesso dello stabile e dunque configurabile come facciata principale dell’edificio, i condòmini abbiano diritto a beneficiare del bonus facciate del 90%, introdotto dalla Legge di Bilancio n. 160 del 2019 per le spese sostenute nell’anno in corso per interventi di riqualificazione della facciata esterna degli edifici esistenti che si trovino in zona A o B ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444. L’Agenzia ha confermato che, come già chiarito con la circolare n. 2/E del 14 febbraio 2020, purché siano rispettati i requisiti e gli adempimenti richiesti, la detrazione è ammessa per tutte le facciate del fabbricato, sia per quelle direttamente visibili da strada sia su quelle sul cortile interno che “fanno parte dell’intero perimetro esterno del fabbricato” e la cui riqualificazione aiuta il ripristino del decoro complessivo dell’immobile. L’Agenzia ricorda infatti che “gli interventi devono essere volti al recupero o restauro della facciata esterna e devono essere realizzati esclusivamente sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi”. Sono dunque ammessi tutti gli interventi di consolidamento e ripristino sull’intero perimetro esterno e in particolare sugli elementi della facciata che costituiscono esclusivamente la “struttura opaca verticale”, sono compresi i lavori di pulitura e tinteggiatura della superficie, il rinnovo degli elementi che formano i balconi, gli ornamenti e i fregi e quelli legati al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata. I lavori sulle facciate interne dell’edificio, a meno che non siano visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico, non danno invece diritto alla detrazione. Infine l’Agenzia ricorda che come previsto dall’articolo 121 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34, i condomini possono optare al posto della detrazione per lo sconto in fattura o la cessione del credito. La circolare 8 agosto 2020 n. 24/E fornisce a tal proposito tutti i chiarimenti necessari e le varie modalità attuative. Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
18/07/2024 Crediti del Superbonus “non pagabili”: cosa significa la decisione dell'Eurostat e che effetti avrà A cura di: Adele di Carlo Per il 2024 i crediti derivanti dal Superbonus vanno classificati come “non pagabili” per ridurre il ...
17/07/2024 Decreto Salva Casa 2024, cambio d’uso e piccoli abusi: le novità del testo definitivo A cura di: Adele di Carlo Dalle altezze minime alle tolleranze edilizie: tutti gli emendamenti approvati nella versione definitiva del Decreto Salva ...
15/07/2024 Pergotenda in edilizia libera, ma non in una zona tutelata: il Tar Lazio ordina la demolizione A cura di: Adele di Carlo Il tribunale amministrativo del Lazio ha ordinato la demolizione di due pergotende situate nel quartiere Coppedè ...
11/07/2024 Rischio idrogeologico: operativo il Fondo Progettazione per la mitigazione Rischio idrogeologico: è entrato in vigore il Fondo Progettazione che stanzia risorse per le regioni per ...
08/07/2024 Cosa prevede il decreto sul riutilizzo dei rifiuti inerti da costruzione e demolizione A cura di: Adele di Carlo Via libera al nuovo Decreto rifiuti inerti tanto atteso dal settore edilizio: ecco come cambiano regole ...
05/07/2024 Doppia conformità eliminata davvero con il Decreto Salva Casa? Ecco cosa cambia A cura di: Adele di Carlo Il Decreto Salva Casa ha modificato il principio della “doppia conformità": si tratta di una vera ...
01/07/2024 Amministratore di condominio, chi lo deve pagare. Cosa prevede la legge A cura di: Pierpaolo Molinengo La normativa fornisce indicazioni chiare su chi debba pagare l’amministratore di condominio. Salvo accordi diversi l’onere ...
13/06/2024 Parete in cartongesso, serve l'autorizzazione? Cosa sapere su CILA e accatastamento A cura di: La Redazione Le pareti in cartongesso sono utili per dividere le stanze di un'abitazione. Quali autorizzazioni servono per ...
07/06/2024 Bagno cieco, ecco la normativa da rispettare: distanze, aerazione e dimensioni minime Regole, requisiti e norme per realizzare un bagno cieco in casa: come procedere, pro e contro ...
06/06/2024 Bonus ristrutturazioni, il non proprietario ha diritto alla detrazione? Ecco quando e di quanto A cura di: Adele di Carlo Bonus ristrutturazioni: l'Ade spiega in quali casi il non proprietario ha diritto alla detrazione per lavori ...