Decumano Carbon Free: l’anello virtuoso che potrebbe essere applicato a tutti i borghi europei 22/10/2024
Seppur il “mattone” sia tornato ad essere il bene rifugio delle persone, la realizzazione degli edifici moderni prevede sempre meno l’impiego di questo elemento tradizionale per lasciare spazio a materiali innovativi. La soluzione ideale in questi casi è Poliespanso!Indice: Quando la certezza del valore della casa viene messa in discussione La pandemia come spinta alla crescita dell’attività immobiliare Come cambia il valore di un immobile nel tempo Tecnologie per valorizzare gli edifici La casa rappresenta il bene per eccellenza, un bene considerato durevole, in grado di mantenere valore nel tempo e all’interno del quale sentirsi sempre sicuri. Quando la certezza del valore della casa viene messa in discussione Tra crisi economiche… Può capitare che alcuni eventi spiacevoli mettano in discussione la certezza legata al valore. Ne è un chiaro esempio la crisi che nel 2008 colpì i mutui americani e che, per effetto della globalizzazione, ebbe dannose ricadute in tutto il mondo, anche in Italia. …ed eventi naturali Vi sono, poi, eventi legati a fenomeni naturali che contribuiscono a rendere labile non solo la certezza legata al valore, ma anche alla sicurezza. Lo si è potuto riscontrare a seguito dei gravi eventi sismici che hanno interessato, e continuano ad interessare, la Nostra Penisola, e che hanno aperto la strada a un’attenta riflessione sulla fragilità del patrimonio costruito. Negli ultimi 15 anni l’Italia è stata colpita da più di dieci disastri naturali che hanno provocato danni per un totale di 49,9 miliardi di euro. Il 12% delle catastrofi sismiche che si sono abbattute sull’Europa si sono manifestate in Italia, con conseguenze economiche pari al 41,8% del totale. A pagare il prezzo più alto il centro Italia. Difficile non pensare al sisma del 2012 che colpì l’Emilia Romagna causando danni economici per 13,3 miliardi e a quello che fece tremare l’Abruzzo nel 2009, registrando danni per 10,2 miliardi. La pandemia come spinta alla crescita dell’attività immobiliare La pandemia in atto ha portato al rapido crollo dei mercati finanziari e a un costante andamento al ribasso delle rendite “garantite”, tutto ciò, unitamente alla riduzione dei tassi dei mutui, ha generato un’importante spinta verso la crescita dell’attività immobiliare. E’ bene poi considerare che il valore del bene, oltre ad essere fortemente influenzato dalla domanda, risente anche della sua posizione geografica,risultando essere più appetibile se situato in zone turistiche, di interesse storico o con forti attività commerciali, nonché in zone residenziali con ampi spazi verdi ben servite dai mezzi pubblici o da importanti snodi stradali. Come cambia il valore di un immobile nel tempo Come può cambiare o durare nel tempo il valore di un immobile? Per rispondere a questa domanda è bene considerare le prestazioni che caratterizzano l’edificio: prima fra tutte quella energetica, ma non meno importante quella legata agli eventi sismici e alla capacità dell’edificio di non subire danni. Ad oggi possiamo dire che il mercato è influenzato fortemente dall’attenzione alla sostenibilità e a dimostrarlo sono le variazioni subite dalle normative negli ultimi anni nelle quali sono cresciuti e divenuti sempre più stringenti i requisiti di sostenibilità richiesti dagli edifici, sia in caso di ristrutturazione che di realizzazione ex novo. A tale proposito è stata recentemente approvata la normativa europea che impone agli edifici realizzati da gennaio 2021 di essere nZEB (Nearly Zero Energy Building). Cosa sono gli edifici nZEB? Per chi ancora non lo sapesse si tratta di edifici che richiedono per il loro funzionamento un consumo energetico estremamente basso, quasi nullo, in quanto il loro fabbisogno è coperto in maniera significativa da energia prodotta da fonti rinnovabili. Oltre ad essere energeticamente efficienti, le nuove case hanno l’obbligo di essere antisismiche e per far sì che mantengano il loro valore nel tempo questa prestazione non deve garantire solo la salvaguardia della vita di chi vi abita, ma anche l’integrità della costruzione al massimo grado di sisma previsto per la zona in esame. Solo eliminando il problema della ricostruzione o del danno degli edifici, è possibile garantire il valore dell’immobile nel tempo. Tecnologie per valorizzare gli edifici Nel corso degli ultimi decenni sono state sviluppate in Italia tecnologie specifiche che utilizzano robusti casseri in EPS, a marcatura CE, che consentono la realizzazione di pareti in cemento armato in modo veloce, economico e con un’ottimizzazione delle prestazioni termiche ed acustiche.Il sistema costruttivo Poliespanso, con le sue caratteristiche geometriche, si basa sul concetto di prefabbricazione leggera e presenta dimensioni e caratteristiche variabili a richiesta. Si tratta di una soluzione in grado di soddisfare appieno le cresciute aspettative del mercato tra cui: velocità di posa, aumentata del 30%, semplificazione della progettazione, vantaggio economico, robustezza sismica. Sono questi gli aspetti che rendono Poliespanso una scelta strategica vincente per chi opera nel mercato immobiliare, o semplicemente, per la famiglia che vuole costruire casa nel concetto antico di bene durevole. Consiglia questo comunicato ai tuoi amici
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