Notizie - Passaporto di qualità per gli edifici

ICMQ ha creato il “Sistema Edificio®: il passaporto di qualità della tua casa”, un’utile guida che fornisce chiarimenti e indicazioni sulla Certificazione energetica degli edifici, in particolare rilasciata secondo lo schema Sistema Edificio.
ICMQ è il principale Organismo di Certificazione indipendente dell’edilizia in Italia ed ha una esperienza ormai ventennale nell’industria delle costruzioni. All’uscita della Direttiva Europea sulla Certificazione Energetica, nel 2002, è stato uno dei primi soggetti a creare uno schema di certificazione “ad hoc”. Tra i suoi Soci compaiono le principali associazioni dei produttori di materiali per l’edilizia, tre Ministeri (Ambiente, Infrastrutture, Sviluppo Economico), ed è accreditato, e perciò controllato, da SINCERT il sistema nazionale di accreditamento degli organismi di certificazione ed ispezione.
Negli ultimi tempi, si è fatto molto parlare della nuova procedura della Certificazione Energetica degli edifici che ha lo scopo di incrementare l’attenzione verso i consumi energetici in edilizia, abbassandoli decisamente, introducendo nuovi elementi di trasparenza e confronto nel mercato immobiliare, ma è stato un parlare solo tra “esperti”: ingegneri, architetti, autorità ed enti pubblici, associazioni, produttori di materiali e componenti ed altri ancora. Il pubblico non è in effetti ancora stato coinvolto nè adeguatamente informato su che cosa veramente sia questa procedura, e quali benefici (e costi) essa implichi.
La nuova pubblicazione ICMQ è destinata a dare qualche semplice e chiara indicazione al pubblico che, dovendo affrontare le problematiche dell’acquisto di un immobile o semplicemente sia curioso di sapere, voglia orientarsi nelle novità introdotte in edilizia dalla Certificazione Energetica ed in particolare nello schema di certificazione di Sistema Edificio®.
Alcune domande possono essere utili per la conoscenza di questo strumento.
A chi è destinato e come viene distribuito il “passaporto”?
E’ destinato a tutti coloro che si accingono ad acquistare una casa, un edificio, un immobile, o che semplicemente vogliono meglio conoscere l’argomento Certificazione Energetica e le caratteristiche peculiari di “Sistema Edificio®”.
Qual è il suo contenuto?
Il documento descrive “Sistema Edificio®”, la certificazione che valuta una casa prima di tutto dal punto di vista dei suoi consumi energetici, ma anche per le sue caratteristiche di risparmio idrico (l’acqua è una risorsa ancora più preziosa del petrolio!), per i requisiti di comfort interno e di sicurezza al fuoco.
Cosa significa in pratica parlare di Sistema Edificio?
Significa certificare che una casa, un palazzo di uffici, oppure anche un capannone industriale o qualsiasi altro edificio, sono stati pensati e costruiti per rendere minimi i costi di tutte le forme di energia consumata, in rapporto a dei costi di costruzione che consentano di recuperare in tempi ragionevoli gli eventuali extracosti iniziali.
I consumi dell’edificio vengono perciò accuratamente valutati e certificati, fin dal progetto. ICMQ, oltre ad un accurato esame del progetto, provvede, se il proprietario lo richiede, ad ispezionare i lavori in cantiere per verificarne la corretta esecuzione e confermare così le previsioni fatte in fase di progetto.
Una maggiore attenzione ai consumi energetici porta generalmente con sé anche un maggior comfort abitativo: meno rumore che penetra dall’esterno e dalle case dei vicini, eliminazione dei punti freddi o caldi della casa che generano sensazioni sgradevoli per gli occupanti, quando non anche spiacevoli fenomeni di umidità all’interno degli ambienti.
Quali sono le caratteristiche dell’immobile certificabili e le leggi di riferimento?
In base alle norme tecniche ed alle leggi vigenti, sono oggi certificabili da “Sistema Edificio®”, in base alle caratteristiche dell’edificio:
– consumi energetici per riscaldamento, climatizzazione estiva, acqua calda servizi, ventilazione, illuminazione (per il settore terziario)
– benessere acustico
– benessere termico
– risparmio delle risorse idriche
– benessere luminoso (in luce naturale o artificiale)
– resistenza al fuoco delle strutture.
Per ognuna di queste caratteristiche esistono adatte norme tecniche di riferimento e Leggi vigenti che i costruttori devono rispettare. Per limitarci qui alle sole leggi relative alla Certificazione Energetica, è necessario tenere presenti i D.Lgs. 192/05 e 311/06.
Quali sono, in definitiva, i vantaggi per l’Utente, della certificazione di “Sistema Edificio®”?
I principali vantaggi apportati all’Utente dalla Certificazione Energetica e dalle altre certificazioni esposte al punto precedente sono:
– avere a disposizione dei parametri che consentono un confronto tra immobili diversi, per poter procedere oculatamente alla decisione sull’investimento da compiere, valorizzando al massimo il proprio danaro
– un sensibile risparmio dei consumi energetici riscontrabile in bolletta
– avere la garanzia di abitare in un ambiente confortevole, da tutti i punti di vista
– un immobile che si mantiene meglio, conservando tutto il suo valore nel tempo
– una costruzione realizzata in modo controllato e tecnicamente all’avanguardia, sia per l’involucro che per gli impianti, seguendo i suggerimenti di tecnici esperti
– un immobile che rispetta l’ambiente può godere di facilitazioni ed incentivi da parte delle Pubbliche Amministrazioni.