Pavimentazioni drenanti: soluzione efficace per contrastare il cambiamento climatico nelle aree urbane 19/07/2024
AI e ambiente costruito: l’intelligenza artificiale può aiutarci a decarbonizzare il settore edile? 26/06/2024
La costruzione di un impianto parafulmine: struttura, progettazione e obblighi legati alla normativa 02/07/2024
Il rent to buy è un’innovativa tipologia di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile. In questo modo il proprietario consegna dall’inizio l’immobile al conduttore che sarà colui che lo acquisterà, il quale paga il canone; dopo un lasso di tempo prestabilito il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo a questo punto dal prezzo una parte del canone già saldato, ma non è obbligato a comprarlo. La novità da parte del Notariato è di applicare tale formula, che avevamo approfondito parlando di abitazioni, nell’articolo I consigli più utili per comprare casa con il rent to buy alle attività commerciali. L’innovativa forma contrattuale di rent to buy di azienda è stata presentata dal Notariato come il risultato di una importante ricerca promossa dalla Fondazione italiana del Notariato, in collaborazione con l’Ente Cassa di Risparmio di Firenze e dal Dipartimento di scienze giuridiche dell’Università di Firenze, con lo scopo di proporre il modello, regolato dal 2014 per il settore immobiliare, anche al trasferimento di azienda. Il rent to buy di azienda porterebbe, grazie al collegamento tra due contratti (solitamente si parla di affitto di azienda e preliminare di cessione di azienda) di immettersi subito nel godimento dei beni dell’azienda, all’inizio in affitto con pagamento di un canone periodico (fase “rent”), e subito dopo diventarne proprietari (fase “buy”) in un periodo di tempo prefissato grazie all’acquisto vero e proprio e il pagamento del relativo prezzo, dal quale vengono scomputati, in tutto o in parte, i canoni pagati in precedenza. E’ importante precisare che nel periodo in cui si gode dell’immobile (paragonabile alla locazione), le imposte legate al possesso del bene sono a carico del proprietario, come in qualsiasi contratto di affitto. Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
16/07/2024 Comproprietà immobiliare, cos’è e quando si verifica A cura di: Pierpaolo Molinengo La comproprietà immobiliare si verifica quando due soggetti diversi sono proprietari dello stesso immobile. In alcuni ...
10/07/2024 Compravendite case, -7,2% per il primo trimestre 2024 A cura di: Federica Arcadio Secondo l'analisi di l’analisi di Abitare Co. frena il comparto delle compravendite case, che inizia il 2024 ...
09/07/2024 Acquistare una casa senza agenzia immobiliare, a cosa stare attenti A cura di: Pierpaolo Molinengo È possibile acquistare un appartamento o una casa anche senza l’intermediazione di un’agenzia immobiliare. Ma bisogna ...
21/06/2024 Sempre più interesse per gli "healthy buildings": + 100% in 5 anni A cura di: La Redazione Il "wellness real estate", alla base degli “healthy buildings”, incorpora tecnologie innovative per migliorare la salute ...
20/06/2024 I costi di efficientare il patrimonio edilizio italiano e l'impatto della Direttiva Case Green A cura di: Raffaella Capritti Quali sono i costi associati all'adeguamento dell'Italia alla direttiva Casa Green? Circa 180 miliardi di euro ...
13/06/2024 Parete in cartongesso, serve l'autorizzazione? Cosa sapere su CILA e accatastamento A cura di: La Redazione Le pareti in cartongesso sono utili per dividere le stanze di un'abitazione. Quali autorizzazioni servono per ...
11/06/2024 Case green, le indicazioni di Bankitalia A cura di: Pietro Mezzi Banca d’Italia propone 5 indicazioni operative in previsione della direttiva case Green. A partire dalla selezione ...
05/06/2024 Crescono i furti nei cantieri con pesanti ripercussioni sulla produttività Un recente studio condotto da BauWatch ha messo in luce un preoccupante aumento della criminalità nei cantieri ...
03/06/2024 L'innovazione delle strutture in laterizio e ceramica in edilizia Il laterizio oggi si presenta in diverse forme e tipologie adatte a specifiche applicazioni. Tante le ...
28/05/2024 Direttiva Case Green, quanto bisognerà investire in Italia A cura di: Federica Arcadio Secondo le stime di Deloitte, per attuare la direttiva Case Green in Italia bisognerà stanziare risorse ...